Datenschutzerklärung

Die verantwortliche Stelle nach Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist für diese Website:

Einen Datenschutzbeauftragten müssen wir nicht benennen. Fragen zum Datenschutz beantwortet Semho Kahraman selbst, erreichbar über die Kontaktdaten oben.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit die Website, ihre Inhalte oder die Auskunft es verlangen oder Sie eingewilligt haben. Eine Adresse eintragen, die Lage im Luftbild prüfen und Flurstück und Fläche ansehen können Sie, ohne Kontaktdaten zu nennen. Erst wenn das Formular abgeschickt ist, blenden wir Bodenrichtwert und Bodenwert ein (Abschnitt 6).

Die Verbindung ist per HTTPS/TLS verschlüsselt. Wir setzen keine Cookies zur Analyse, zum Tracking oder für Werbung ein und binden keine Social-Media-Plug-ins ein. Was der Browser technisch zwingend speichert, dient allein dem Betrieb der Anwendung.

Ruft jemand die Website auf, legt unser Hosting-Anbieter automatisch ein Protokoll an: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Datenmenge, Referrer sowie Browser und Betriebssystem. Ohne das ließe sich die Seite weder ausliefern noch absichern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; wir haben ein berechtigtes Interesse daran, dass die Seite zuverlässig und sicher läuft. Mit anderen Daten führen wir die Protokolle nicht zusammen, und für Werbung werten wir sie nicht aus.

Hosting-Anbieter ist die Vercel Inc. (Covina, Kalifornien, USA; 440 N Barranca Avenue #4133, CA 91723). Die Funktionen unserer Seite laufen in der Region Frankfurt am Main (Deutschland); statische Seiten und Dateien kann Vercel über sein weltweites Auslieferungsnetz zustellen. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO besteht. Protokolle bleiben nur so lange erhalten, wie Betrieb und Sicherheit es erfordern. Zur Datenübermittlung in die USA siehe Abschnitt 6.

Bei einer Abfrage wertet unser Server Adresse und Koordinaten aus, holt damit Flurstücks- und Bodenrichtwertdaten und zeigt Ihnen das Ergebnis. Grundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, hilfsweise lit. f (Ausführung der gewünschten Auskunft).

Eine Adresse kann auf eine Person verweisen. Die bloße Abfrage verknüpfen wir nicht mit einem Profil. Ein Datensatz, der Adresse und Kontaktdaten verbindet, entsteht erst mit dem Absenden des Formulars (Abschnitt 6).

Für die Auskunft fragt unser Server bei diesen Diensten an. Ihre IP-Adresse bleibt dabei bei uns; die Dienste bekommen nur die Suchbegriffe (Adresse) oder die Koordinaten des gesuchten Orts.

• photon.komoot.io

  Macht aus der eingetippten Adresse mit OpenStreetMap-Daten Koordinaten (Geokodierung).

  Anbieter: komoot GmbH, Schönefeld (Deutschland), Betreiberin von Photon

• nominatim.openstreetmap.org

  Klärt eine Adresse endgültig, wenn die Vorschlagssuche keinen eindeutigen Treffer hat.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation, Cambridge (Vereinigtes Königreich); ausgeliefert durch Fastly, Inc. (USA)

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Gibt zum gesuchten Ort Flurstücksdaten (ALKIS), Bodenrichtwerte (BORIS.NI) und Luftbilder (DOP20) heraus.

  Anbieter: Landesbehörde: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Die Kartenkacheln lädt Ihr Browser dagegen selbst. Das gilt schon für die Startseite: Sobald sie geladen ist, holt Ihr Browser das Luftbild für die Karte ganz oben direkt vom LGLN (opendata.lgln.niedersachsen.de), ohne dass Sie etwas eintippen oder anklicken. Meldet Ihr Browser den Datensparmodus (Save-Data), unterbleibt das, und es bleibt bei dem festen Bild, das wir selbst ausliefern. Auch die Karte der Abfrageseite zeigt zunächst das amtliche Luftbild, wahlweise ergänzt um Liegenschaftskarte und Bodenrichtwertzonen; alle drei liefert das LGLN, und Ihr Browser verbindet sich schon beim Öffnen der Abfrageseite dorthin. Wechseln Sie im Kartenmenü zur Ansicht „Karte“, holt der Browser Kacheln von tile.openstreetmap.org (OpenStreetMap Foundation). Der jeweilige Dienst sieht dabei technisch zwangsläufig Ihre IP-Adresse, Browser- und Gerätedaten, unsere Website als Herkunft und den gezeigten Kartenausschnitt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); anders ließe sich keine Karte anzeigen. Was die Anbieter weiter damit tun, regeln deren eigene Datenschutzhinweise.

Drittländer: LGLN und Photon sitzen in Deutschland. Nominatim und die OpenStreetMap-Karte gehören zur OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich und werden über Fastly, Inc. (USA) ausgeliefert. Für das Vereinigte Königreich liegt ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vor (Art. 45 DSGVO). Fastly ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Übermittlung in die USA stützt sich auf den Beschluss der Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO).

Was Ihr Flurstück an Bodenrichtwert und rechnerischem Bodenwert ergibt, sehen Sie erst nach dem Absenden des Formulars. Dabei fallen diese Angaben an:

• Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse und, falls Sie sie nennen, die Telefonnummer;
• die abgefragte Adresse, die von Ihnen gesetzte Markierung (Koordinaten) und das Ergebnis: Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche, Bodenrichtwert, Bodenwert und die Umrisse von Flurstück und Zone;
• Ihre Beziehung zum Grundstück (Eigentümer:in, Miteigentümer:in, Angehörige:r oder Kaufinteressent:in);
• der Zeitrahmen für einen geplanten Verkauf, bei Kaufinteressent:innen für einen geplanten Kauf;
• der Zeitpunkt der Anfrage, eine zufällig vergebene Kennung, die Bestätigung der Datenschutzhinweise und ob die freiwillige Einwilligung zur Markteinschätzung vorliegt.

Ihre IP-Adresse wird nicht mit der Anfrage gespeichert. Der Server hält sie nur kurz im Arbeitsspeicher, um automatisierte Massenanfragen zu bremsen. Zu den Protokolldateien des Hosting-Anbieters siehe Abschnitt 3.

Pflichtangaben: Name, E-Mail-Adresse, die Antworten auf beide Auswahlfragen und die Bestätigung der Datenschutzhinweise sind nötig, sonst lässt sich das Formular nicht absenden und es gibt weder Werte noch Bericht. Telefonnummer und Einwilligung zur Markteinschätzung bleiben freiwillig.

Zwecke: Wir erstellen und liefern die Auskunft. Die Werte stehen nach dem Absenden auf dem Bildschirm, das PDF laden Sie selbst herunter, per E-Mail geht in der Regel nichts an Sie. Findet die Anwendung zu Ihrem Standort kein Flurstück oder keinen Bodenrichtwert oder scheitert der Bericht technisch, prüfen wir den Fall von Hand und melden uns über Ihre Kontaktdaten. Mit denselben Daten beantworten wir Rückfragen. Beziehung und Zeitrahmen helfen uns, Ihre Anfrage einzuordnen und passend zu antworten; beides steht auch im Bericht. Nur wenn Sie das freiwillige zweite Kästchen ankreuzen, nehmen wir außerdem Kontakt auf, um Ihnen eine kostenlose Markteinschätzung des Grundstücks anzubieten.

Rechtsgrundlagen: Für Erstellung und Lieferung der Auskunft, für ungeklärte Fälle und für Rückfragen gilt Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Die Einordnung der Anfrage nach Beziehung und Zeitrahmen sowie die Bremse gegen automatisierte Anfragen beruhen auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; wir wollen Anfragen passend bearbeiten und den Betrieb schützen. Der Kontakt wegen der Markteinschätzung stützt sich auf Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Auskunft selbst hängt von dieser Einwilligung nicht ab.

Widerruf und Widerspruch: Die Einwilligung zur Markteinschätzung können Sie jederzeit widerrufen, ohne Begründung und ohne Nachteil, zum Beispiel per E-Mail an team@kahraman-immobilien.de. Was bis dahin geschah, bleibt rechtmäßig. Wo wir uns auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, können Sie widersprechen (Abschnitt 8).

Speicherort: Die Anfrage landet als Datensatz in einem Speicher (Vercel Blob) beim Hosting-Anbieter Vercel Inc. (Anschrift in Abschnitt 3). Dieser Speicher steht in der Region Frankfurt am Main (Deutschland), die Daten ruhen also in Deutschland. Weil Vercel ein US-Unternehmen ist, lassen sich Zugriffe aus den USA, etwa zu Wartungszwecken, nicht völlig ausschließen; dafür gilt der Absatz „Datenübermittlung in die USA“ unten.

Benachrichtigung per E-Mail: Zu jeder neuen Anfrage bekommen wir eine interne E-Mail mit den Angaben. Sie wird vom Dienst Resend (Plus Five Five, Inc., San Francisco, Kalifornien, USA; 2261 Market Street #5039, CA 94114) an unsere geschäftlichen Adressen geschickt.

Datenübermittlung in die USA: Vercel und Resend haben das Zertifikat des EU-US Data Privacy Framework. Damit gilt für die Übermittlung der Beschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO). Mit Resend sind außerdem die Standardvertragsklauseln der Kommission vereinbart (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO); wir senden Ihnen auf Anfrage an team@kahraman-immobilien.de eine Kopie.

Wer Zugriff hat: Gespeicherte Anfragen und Benachrichtigungen sehen nur wir als Betreiber. Den PDF-Bericht rufen Sie mit einem zufällig erzeugten Link ab, der Ihnen nach dem Absenden angezeigt wird. Wer diesen Link besitzt, kann den Bericht öffnen, geben Sie ihn daher nicht weiter. Die Karte im Bericht entsteht aus Ausschnitten, die unser Server beim LGLN holt (Abschnitt 5); dorthin gehen nur Koordinaten, keine Kontaktdaten. Weitere Empfänger sind allein unsere technischen Dienstleister für Hosting, Mailversand und Postfach. Ihre Daten werden weder verkauft noch für Werbung an Dritte gegeben; ein Gesetz kann uns aber zur Weitergabe an andere Stellen zwingen.

Speicherdauer: Zwölf Monate nach Eingang der Anfrage löscht ein automatischer Lauf den Datensatz. Kommt ein Auftrag zustande, behalten wir die nötigen Angaben so lange, wie Handels- und Steuerrecht es vorschreiben (sechs beziehungsweise zehn Jahre). Die E-Mail in unserem Postfach löschen wir binnen derselben Frist.

Personenbezogene Daten behalten wir nur, solange der Zweck es verlangt oder eine Aufbewahrungsfrist es vorschreibt; danach löschen oder anonymisieren wir sie. Protokolldateien gibt es nur für Betrieb und Sicherheit (Abschnitt 3), Anfragen über das Formular behandelt Abschnitt 6. Eine Abfrage, die Sie nicht mit dem Formular abschließen, lässt bei uns keinen dauerhaften Datensatz zurück.

Uns gegenüber können Sie Auskunft über Ihre gespeicherten Daten verlangen (Art. 15 DSGVO), falsche oder unvollständige Daten berichtigen lassen (Art. 16 DSGVO), die Löschung fordern (Art. 17 DSGVO) oder die Verarbeitung einschränken lassen (Art. 18 DSGVO). Sie dürfen Ihre Daten in einem strukturierten Format erhalten (Art. 20 DSGVO), Verarbeitungen aufgrund eines berechtigten Interesses widersprechen (Art. 21 DSGVO) und eine erteilte Einwilligung widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Schreiben oder rufen Sie dafür Semho Kahraman, Kahraman Immobilien, an: team@kahraman-immobilien.de, Telefon 04442 9499983. Wir antworten in den Fristen des Art. 12 Abs. 3 DSGVO.

Widerspruchsrecht: Beruht eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, dürfen Sie ihr jederzeit widersprechen, wenn dafür Gründe aus Ihrer besonderen Lage sprechen (Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Unabhängig davon steht Ihnen die Beschwerde bei einer Datenschutzaufsicht offen. Zuständig ist in Niedersachsen die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (Prinzenstraße 5, 30159 Hannover).

Bodenrichtwert und rechnerischer Bodenwert entstehen automatisch aus amtlichen Daten. Eine Entscheidung über Ihre Person im Sinne des Art. 22 DSGVO fällt dadurch nicht automatisiert; das Ergebnis ist eine unverbindliche Information und kein Gutachten zum Verkehrswert.

Ändern sich Rechtslage oder Verarbeitungen, passen wir diese Erklärung an. Für Ihren Besuch gilt die Fassung, die hier gerade abrufbar ist. Wer die verantwortliche Stelle ist, nennt das Impressum.

Stand: Oktober 2026